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(资料图)
8月31日,中国铁建房地产集团有限公司披露了2023年公司债券中期报告。
报告期内,公司实现营收144.78亿元,毛利率为9.29%。其中住宅销售收入112.63亿元,毛利率为10.44%,收入占比77.79%;类住宅销售收入3.47亿元,毛利率为6.10%,收入占比2.39%;商业地产销售收入4.92亿元,毛利率为-0.01%,收入占比3.40%;物业收入5.23亿元,毛利率为6.25%,收入占比3.61%。
公告表示,期内房屋销售版块中,办公类、物业出租营业收入、营业成本同比上升主要是经济快速恢复发展,企业办公及租赁需求增加,公司结合房地产市场行情,加快销售市场化改革,销售额进一步提高。房屋销售毛利率下降,主要系受市场行情影响,为加快产品周转,适当调整相关产品售价。物业出租板块毛利率上升的原因为出租率上升,租金收入提高。
此外,报告期初和报告期末,发行人合并报表范围内公司有息债务余额分别为922.80亿元和939.04亿元,报告期内有息债务余额同比变动1.76%。
截至报告期末,发行人合并口径存续的公司信用类债券中,公司债券余额207.71亿元,企业债券余额0亿元,非金融企业债务融资工具余额146.48亿元,且共有35.90亿元公司信用类债券在2023年9至12月内到期或回售偿付。
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